Cijene novih stanova širom Srpske vrtoglavo su porasle u posljednjih godinu dana, a najveći skok zabilježen je u Trebinju, gdje je prosječna cijena kvadrata porasla za čak 1.243 marke.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kvadratni metar u Trebinju u trećem kvartalu 2023. godine iznosio je 2.933 marke, dok je u istom periodu 2024. cijena skočila na 4.176 KM.

Agenti za nekretnine objašnjavaju da su kupci uglavnom ljudi iz dijaspore i stranci koji traže mirnu sredinu za život.

– Cijena u novogradnji je oko 3.500 KM po kvadratu, dok je u starogradnji od 2.400 KM, pa naviše. Velika potražnja dolazi zbog blizine mora i velikog broja sunčanih dana. Najviše klijenata dolazi iz Amerike, Kanade, Australije, ali i iz Njemačke i Holandije – navode u agencijama.

I dok Trebinje privlači kupce iz cijelog svijeta, za lokalne stanovnike ostaje pitanje kako priuštiti nekretninu u gradu gde kvadrat postaje luksuz.

Gradonačelnik Trebinja Mirko Ćurić ističe da u ovom gradu ima stanova koji se prodaju i za 5.000 do 6.000 KM po kvadratu.

– Velika je potražnja. Mnogo ljudi iz inostranstva dolazi da živi ovdje, sa porodicama i djecom. Sve to utiče na povećanje potražnje – rekao je Ćurić.

Skok i u drugim gradovima

Osim Trebinja, rast cijena zabilježen je i u drugim gradovima Srpske. U Banjaluci je prosečna cijena kvadrata porasla sa 3.369 na 3.618 KM, u Bijeljini sa 2.183 na 2.434, u Doboju sa 2.235 na 2.382, a u Istočnoj Ilidži sa 1.793 na 2.314 maraka.

Kako bi olakšala rješavanje stambenog pitanja, Gradska uprava uvela je olakšice za gradnju kuća. Svi koji žele da grade kuće do 200 kvadratnih metara u prostoru od treće do šeste zone imaju pravo na 50 odsto popusta na rentu i troškove uređenja.

– Prodavali smo placeve onima koji su željeli da grade kuće. Nadamo se da ćemo zadržati što više ljudi, jer je velika vjerovatnoća da oni koji kupe nekretninu ostanu u Trebinju – dodaje Ćurić.

Uprkos rastu cijena, prodaja stanova bilježi rast od 3,1 odsto. Prosječna cijena kvadrata novih stanova u RS porasla je za 8,9 odsto. U agencijama za nekretnine navode da je nastavljena ekspanzija i kada je rikeč o gradnji.

– Stalno se grade nove zgrade jer nema mnogo stanova na tržištu – kažu u agencijama.